Аренда оборудования с правом выкупа

Comments

• Цитата: Здравствуйте!Организация на ОСНО заключила договор аренды оборудования. Две единицы оборудования. В месяц 700 тыс.руб.5 месяцев арендовали, потом решили выкупить. Арендодатель не против. Каждое оборудование оценено примерно в 2 100 тыс руб.По идее шестой месяц аренды - и практически выкупили.Вот вопрос сейчас в выкупной стоимости.Ежемесячно мы брали в расходы 700 тыс.Можно ли в доп. соглашении определить выкупную стоимость оборудования по 10 тыс. руб. каждое?

  Добрый вечер!
  
  Стороны договора аренды вправе внести допсоглашением условие о выкупе предмета аренды по стоимости, установленной соглашением сторон (п. 1 ст. 424, п. 1 ст. 450, п.п. 1 и 2 ст. 624 ГК РФ).
  
  В определенных случаях, если аренда с выкупом заключена между взаимозависимыми лицами, налоговики могут проконтролировать цену выкупа предмета аренды на предмет соответствия рыночному уровню (ст. ст. 105.1 и 105.14 НК РФ).
• Доброе утро!
  Спасибо за ответ!
  
  Лица не взаимозависимые.
  Все-таки налоговая не будет ли придираться к цене в 10 тыс. руб. даже к не взаимозависимым?
  Ведь цена рыночная правда во много раз выше.
  Но с другой стороны, когда заключили договор аренды, мы же не предполагали на тот момент, что будем выкупать оборудование. И аренда отражалась как расходы, связанные с производством.
  Не придется ли исправлять учет - суммы аренды сторнировать и отражать как первоначальную стоимость ОС?
• Добрый день!
  Извиняюсь за повторный вопрос!
  Но я правда, перечитав много статей на эту тему, уже запуталась.
  

  Цитата: Не придется ли исправлять учет - суммы аренды сторнировать и отражать как первоначальную стоимость ОС?

  Можно или в доп. соглашении прописать то, что Арендатор выкупает оборудование по стоимости 100тыс. каждое?
  
  Аренда идет 6-й месяц. По 700 тыс. Т.е. за полгода перечислено 4200 тыс. А выкупаем сейчас за 100 каждое. И ставим на учет по этой стоимости.
  Не переквалифицирует ли арендные платежи, как аванс за оборудование?
• Цитата: Добрый день!Извиняюсь за повторный вопрос!Но я правда, перечитав много статей на эту тему, уже запуталась.Цитата: Не придется ли исправлять учет - суммы аренды сторнировать и отражать как первоначальную стоимость ОС?Можно или в доп. соглашении прописать то, что Арендатор выкупает оборудование по стоимости 100тыс. каждое?Аренда идет 6-й месяц. По 700 тыс. Т.е. за полгода перечислено 4200 тыс. А выкупаем сейчас за 100 каждое. И ставим на учет по этой стоимости.Не переквалифицирует ли арендные платежи, как аванс за оборудование?

  Добрый вечер!
  
  Не вижу оснований для переквалификации, если стороны сделки невзаимозависимы (ст. ст. 105.1 и 105.14 НК РФ).
  Хотя риск непрогнозируемых решений налоговиков в любой ситуации присутствует, считаю, что судебных перспектив у гипотетического спора с Вашей компанией на предмет занижения первоначальной стоимости выкупленного из аренды имущества за счет завышения арендных платежей нет, если сам по себе размер арендных платежей находится на рыночном уровне и стороны не преследовали цель получения необоснованной налоговой выгоды заключая рассматриваемую сделку (Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 53).